安かろう、悪かろう。手抜き工事には要注意！

外壁修繕工事には、どの施工にも必ず決められた“施工手順”や、“守るべきルール”があります。

しかし、安さにこだわるがあまり、こうしたメーカーが決めた手順やルールに従わない業者も少なくありません。工事に入る前にはしっかりと業者さんとコミュニケーションをとり、信頼できる業者かを見極める必要があります。

手抜き工事の例①　施工箇所（工程）を減らして利益を上げる

• お客様に見えない（気づかない）部分は施工しない
• 見えない箇所が複数ある場合、一箇所だけ施工して全てを施工したように装う

例えば外壁塗装の場合、「下塗り→中塗り→上塗り」の順で行います。しかし、「中塗り」を省いても見た目にそれほど変化はなく、すぐに不具合が出るわけでもありません。こうした目に見えない（お客様が気が付かない）部分の工程を省き、力を確保しようとする業者もいます。

各種工事の手順書

• シート防水（PDF）
• ウレタン防水（PDF）
• 塗装工事（PDF）
• アンカーピンニング（PDF）
• リッジウェイ（PDF）
• アイジールーフ（PDF）
• スカイメタルルーフ（PDF）
• 足場組立標準作業手順書（PDF）

【善の場合】

善の外壁修繕では、各種工事で使用する素材の製造メーカーの手順書に従った施工を行います。また、手抜き工事やミスが起こらないよう、徹底した施工管理を行ないます。

私たちは3重の品質チェック体制を設け、お客様が気づかない点、見えない部分まで徹底的にチェックします。万一に備え、保証制度も整えています。

＜外壁修繕の善の3重の品質チェック体制＞

1. 現場監督が毎日現場に行き、施工状況・進行具合をチェック
2. 施工後の一級施工管理技士によるチェック
3. 施工完了後、3日間かけて検査

品質チェックの際に手抜き工事が発覚した場合は、即座に担当した職人を解雇します。厳しいようですが、「正直な仕事」「お客様と善の心でつながること」をモットーとする当社の根幹に関わる部分ですので、妥協はできないと考えています。

手抜き工事の例②　塗料を使いまわして利益を上げる

塗装業界では常識ですが、塗料は一つの現場で、用意した分全てを使い切ることはまずありません。ほとんどの場合、1/3缶、1/2缶…と半端な余りが出てしまいます。ですので、見積書には新品の金額を載せ、実際には前の現場で余った塗料を継ぎ足し、新品に見せかけて使うこともあるのです。

塗料は有効期限内であれば品質に問題はありませんので、使い回しが一概に悪いこととはいえませんが、気持ちの良いのもではありませんし、見積書に「新品」と書き、「中古」を使用するのはお客様に対するルール違反です。

【善の場合】

善の外壁修繕では、毎回必ず「新品」を使います。余った塗料はお客様にタッチアップ用としてお渡していますので、使い回しは一切行っておりません。

覚えておくと役立つ！
見積もり書によく使われる住宅用語

見積もり書の施工項目は専門用語で書かれていることが多いです。基本的なものを覚えておくと、見積もりを確認する際、スムーズです。

• 鼻隠し（鼻垂）

  屋根の軒先についた板

• 破風

  切妻造や入母屋造の屋根の両端、三角形の部分

• ケラバ

  破風で覆われる屋根の“場所”を刺す言葉

• 水切り板金

  雨漏りを防ぐためにつける屋根の補助具

• 雨樋

  雨を集めて外に流すための筒状の建材

• シャッターBOX

  シャッターを収納するための入れ物

• 霧除け

  霧や雨が入り込まないようにする、小さな庇

• 雨戸戸袋

  雨戸を収納するための入れ物

• カッパ棟仕様

  屋根の棟部分に取り付ける、通気性を向上させる板金金具

• ドーマー廻り

  屋根の傾斜にある、小さな屋根がついた窓

• トップライト

  天窓のこと

仮設足場工事　価格表

洗浄コーティング　価格表

防水工事　価格表

ウレタン防水

FRP防水　30㎡以下（一式価格）

㎡	トップ標準	トップ遮熱	1層+トップ	2層+トップ	X-2	AV50-T	備考
1～5	45,000円	55,200円	80,500円	92,000円	115,000円	138,000円	※ケレン、水洗浄込みです
6～10	56,200円	66,700円	126,500円	138,000円	161,000円	184,000円
11～15	66,700円	78,200円	138,000円	149,500円	172,500円	195,500円
16～20	78,200円	89,700円	149,500円	161,000円	184,000円	207,000円
21～25	89,700円	101,200円	172,500円	184,000円	207,000円	230,000円
26～30	101,200円	112,700円	195,500円	207,000円	230,000円	253,000円

塩ビシート防水　31㎡以上（一式価格）

㎡	トップ標準	トップ遮熱	1層+トップ	2層+トップ	X-2	AV50-T	備考
31～50	3,600円	4,800円	5,900円	7,000円	8,200円	9,400円	※ケレン、水洗浄別です
50～100	2,500円	3,700円	4,800円	5,900円	7,100円	8,300円

オプション工事

数量	脱気筒	改修ドレン	カチオン	スラリー	伸縮目地	水洗い	備考
1	13,500円	18,250円	1,580円	850円	180円	250円	ー

例）

FTP防水、塩ビシート防水

FRP防水　30㎡以下（一式価格）

㎡	トップ標準	トップ遮熱	1PRY	2PRY	備考
1～5	47,000円	58,000円	11,000円	115,000円	※ケレン、水洗浄込みです
6～10	58,500円	67,000円	135,000円	150,000円
11～15	68,700円	78,200円	157,000円	167,500円
16～20	78,200円	89,700円	168,500円	178,500円
21～25	89,700円	101,200円	180,000円	190,000円
26～30	101,200円	112,700円	191,500円	202,000円

例）

塩ビシート防水　31㎡以上（一式価格）

㎡	トップ標準	絶縁工法	備考
1～5	44,000円	145,000円	※ケレン、水洗浄込みです
6～10	55,500円	156,500円
11～15	67,00円	168,000円
16～20	78,500円	179,500円
21～25	90,000円	190,000円
26～30	101,500円	202,500円

例）

長尺シート（タキステップ、タキシート）

QA同等品 30㎡以下（一式価格）

㎡段	タキシート	ステップ5W	ステップ3W	備考
1～30	7,800円	5,800円	5,800円	※ケレン、水洗浄込みです

例）

• 
• 

 

セブンS

㎡	セブンS	備考
1	3,900円	ー

例）

コーキング工事

	サイディング	タイル	備考
打ち替え	690～1200円	980～1400円	幅・厚みにより変動
打ち増し	500～850円	600～1200円

下地工事 30㎡以下（㎡価格）

㎡	コンパネ	勾配断熱材	備考
1～5	5,175円	3,800円	コンパネ厚み・加工費量により変動
6～10	5,175円	3,900円
11～15	5,175円	4,000円
16～20	5,175円	4,500円
21～25	5,175円	4,600円
26～30	5,175円	4,800円